衡陽
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衡陽市人民政府關于公布實施衡陽市城區基準地價更新成果的通知

  衡陽市人民政府 

  關于公布實施衡陽市城區基準地價更新成果 

  的通知 

    

  各城區人民政府,市直有關單位,駐衡國省屬單位: 

  衡陽市城區基準地價更新成果已經市人民政府同意,并通過省自然資源廳驗收。根據《湖南省自然資源廳關于同意公布實施衡陽市城區基準地價更新成果的函》,現予以公布實施。同時,市人民政府明確: 

  一、新的基準地價是政府宏觀調控土地價格的重要手段,在土地出讓、土地資產處置中,要以新的基準地價更新成果為依據。 

  二、各土地評估機構在土地評估業務中,必須以新的基準地價更新成果為依據。 

  三、涉及城市功能配套的商業項目商服用地價格,可依據更新成果按不低于商服用地區片基準地價的70%的總原則,經市人民政府批準另行確定;涉及國家產業政策有規定的產業用地最低價,按規定執行。 

  四、本次基準地價更新成果自2019101日起實施。 

    

  附件:1.衡陽市城區基準地價內涵表 

        2.衡陽市城區級別基準地價表 

        3.衡陽市城區商服用地區片地價表 

        4.衡陽市城區住宅用地區片地價表 

        5.衡陽市城區工礦倉儲用地區片地價表 

        6.衡陽市城區公共管理與公共服務用地 

        7.衡陽市城區公共管理與公共服務用地 

        8.衡陽市城區商服用地路線價表 

    

    

                                                        衡陽市人民政府

                                                          2019911 

                                                       (此件主動公開) 


 

附件1

衡陽市城區商服用地基準地價內涵

    

土地級別 

土地權利狀況 

使用年期(年) 

容積率 

開發程度 

估價期日 

 

出讓土地使用權 

40 

2.7 

六通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

40 

2.4 

六通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

40 

2.3 

六通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

40 

2.3 

六通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

40 

2.2 

五通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

40 

2.2 

五通一平 

2019.2.28 

衡陽市城區住宅用地基準地價內涵

土地級別 

土地權利狀況 

使用年限(年) 

容積率 

開發程度 

估價期日 

 

出讓土地使用權 

70 

2.8 

六通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

70 

2.5 

六通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

70 

2.5 

六通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

70 

2.2 

五通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

70 

2.2 

五通一平 

2019.2.28 

衡陽市城區工礦倉儲用地基準地價內涵

土地級別 

土地權利狀況 

使用年限(年) 

開發程度 

容積率 

估價期日 

 

出讓土地使用權 

50 

六通一平 

1.0 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

50 

六通一平 

1.0 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

50 

六通一平 

1.0 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

50 

五通一平 

1.0 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

50 

五通一平 

1.0 

2019.2.28 

衡陽市城區公共管理與公共服務用地基準地價內涵

土地級別 

土地權利狀況 

使用年限(年) 

 

 

開發程度 

估價期日 

 

出讓土地使用權 

50 

2.5  

1.0 

六通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

50 

2.2  

1.0 

六通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

50 

2.2  

1.0 

六通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

50 

2.0  

1.0 

五通一平 

2019.2.28 

 

出讓土地使用權 

50 

2.0  

1.0 

五通一平 

2019.2.28 

  注:六通一平指紅線外通路、通電、通氣、通訊、供水、排水和紅線內場地平整; 

  五通一平指紅線外通路、通電、通訊、供水、排水和紅線內場地平整; 

  類是指機關團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地、社會福利用地、文體設施用地與體育用地; 

  類是指公用設施用地、公園與綠地。 

附件2

衡陽市城區級別基準地價表

    

土地 

用途 

商服用地 

住宅用地 

工礦倉儲用地 

級別 

級別地價 

容積率 

樓面地價 

級別地價 

容積率 

樓面地價 

級別地價 

容積率 

/平方米 

萬元/ 

/平方米 

/平方米 

萬元/ 

/平方米 

/平方米 

萬元/ 

 

6772 

451 

2.7 

2508 

4544 

303 

2.8 

1623 

780 

52 

1.0  

 

5344 

356 

2.4 

2227 

3850 

257 

2.5 

1540 

690 

46 

1.0  

 

4436 

296 

2.3 

1929 

3122 

208 

2.5 

1249 

630 

42 

1.0  

 

3371 

225 

2.3 

1466 

2405 

160 

2.2 

1093 

550 

37 

1.0  

 

2810 

187 

2.2 

1277 

1742 

116 

2.2 

792 

496 

33 

1.0  

 

2164 

144 

2.2 

984 

  

  

  

  

  

  

  

土地 

用途 

公共管理與公共服務用地 

公共管理與公共服務用地 

  

級別 

級別地價 

容積率 

樓面地價 

級別地價 

容積率 

樓面地價 

  

/平方米 

萬元/ 

/平方米 

/平方米 

萬元/ 

/平方米 

  

 

3635 

242 

2.5  

1454 

780 

52 

1.0  

780 

  

 

3085 

206 

2.2  

1402 

690 

46 

1.0  

690 

  

 

2498 

167 

2.2  

1135 

630 

42 

1.0  

630 

  

 

1927 

128 

2.0  

964 

550 

37 

1.0  

550 

  

 

1397 

93 

2.0  

699 

496 

33 

1.0  

496 

  

  備注:1、以上級別基準地價基準日為2019228日; 

  2、各用途級別價是對區片價進行面積加權后的價格。 

 

 

 

 


 

附件3

衡陽市城區商服用地區片地價表

  單位:元/平方米 

級別 

編號 

區片名稱 

范圍 

地價 

一級 

-1 

百貨大樓片 

蒸陽北路-蒸陽南路以東、瀟湘街-荷池路以南、湘江以西、雁城路以北 

7000 

-2 

蓮湖廣場片 

靜園路-蒸湘北路以東、船山大道以南、蒸陽北路-蒸陽南路以西、天馬山路 -先鋒路以北 

6600 

二級 

-1 

江東市場 

湘江以東、湖北路以南、京廣線以西、衡州大道以北 

5800 

-2 

楊家花園片 

湘江以東、船山大道以南、京廣線以西、湖北路以北 

5600 

-3 

晶珠廣場片 

紅湘北路以東、蒸水以南、湘江以西、瀟湘街-荷池路-蒸陽北路-船山大道以北 

5500 

-4 

南華大學片 

蔡倫大道以東、船山大道以南、蒸湘北路-常勝路-靜園路以西、解放大道-紅湘南路-衡祁路以北 

5400 

-5 

市政府片 

光輝街以東、祝融路以南、蔡倫大道以西、芙蓉路以北 

5300 

-6 

市一中片 

蒸水以東、祝融路以南、光輝街以西、芙蓉路以北 

5200 

-7 

岳屏公園片 

紅湘南路以東、解放大道-天馬山路-先鋒路-蒸陽南路-雁城路以南、湘江以西、衡州大道以北 

5000 

三級 

-1 

中心汽車站片 

長湖街以東、蒸水以南、紅湘北路以西、船山大道以北 

4700 

-2 

冶金片 

湘江以東、衡州大道以南、京廣線-東二環以西、湘江以北 

4600 

-3 

沐林美郡 

光輝街以東、船山大道以南、蔡倫大道以西、祝融路以北 

4580 

-4 

開發區南片 

蒸水南路以東、芙蓉路以南、蔡倫大道以西、湘桂鐵路以北 

4550 

-5 

水岸新城片 

蒸水以東、船山大道以南、光輝街以西、祝融路以北 

4520 

-6 

華源市場片 

蔡倫大道以東、來雁路以南、107國道-蒸湘北路以西、蒸水以北 

4500 

-7 

陸家新屋片 

潭衡西高速公路以東、蒸水-芙蓉路以南、蒸水南路以西、湘桂鐵路以北 

4400 

-8 

萬達廣場片 

蔡倫大道以東、衡祁路以南、紅湘南路以西、敬業路-幸福路以北 

4300 

-9 

建設新村 

蒸陽北路以東、來雁路-五一路-合江路以南、湘江以西、蒸水以北 

4250 

-10 

雷公塘片 

紅湘南路以東、衡州大道以南、湘江以西、雨母湖路-自來水公司邊界以北 

4250 

-11 

東江麗景片 

湘江-京廣線以東、湘江以南、東山村西界-清泉路以西、雁城路以北 

4200 

四級 

-1 

松亭村片 

蒸水以東、蒸水以南、長湖街以西、船山大道以北 

4100 

-2 

電廠片 

蒸湘北路-107國道以東、北二環以南、湘江以西、合江路-五一路-來雁路-蒸陽北路-蒸水以北 

3800 

-3 

鋼管廠片 

蔡倫大道以東、敬業路-幸福路以南、紅湘南路以西、躍林路以北 

3500 

-4 

呆鷹嶺片 

潭衡西高速公路以東、城區擴展邊界線以南、蒸水以西、蒸水以北 

3470 

-5 

烈士公園片 

長豐大道以東,北二環以南、107國道-蔡倫大道以西,蒸水-來雁路以北 

3380 

-6 

苗圃-玄碧塘片 

京廣線-東二環以東、雁城路-衡茶路以南、酃白路以西、湘江以北 

3380 

-7 

黃茶嶺片 

紅湘南路以東、雨母湖路-自來水公司邊界以南、湘江以西、南二環-前進路以北(含東洲島) 

3320 

-8 

高鐵站西片 

耒水以東、茅坪村北界以南、武廣高鐵以西、耒水以北 

3300 

-9 

新大學城片 

酃白路以東、衡茶路以南、耒水-城區擴展邊界線以西、酃湖路以北 

3300 

-10 

楊柳汽貿城片 

潭衡西高速公路以東、湘桂鐵路以南、蔡倫大道以西、湘桂鐵路復線以北 

3300 

-11 

老機場片 

東山村西界-清泉路以東、湘江以南、耒水以西、雁城路以北 

3200 

-12 

南華大學雨母校區片 

城區擴展邊界線以東、蒸水以南、潭衡西高速公路以西、城區擴展邊界線以北 

3180 

-13 

高嶺村片 

蒸水支流以南、蒸水以西、城區規劃控制范圍線內除呆鷹嶺片以外的區域 

3170 

五級 

-1 

雞窩山片 

城區擴展邊界線以東、城區擴展邊界線以南、潭衡西高速公路以西、城區擴展邊界線以北 

3160 

-2 

石鼓區政府片 

西二環-城區擴展邊界線以東、衡大高速-北三環以南、湘江-長豐大道以西、北二環-蒸水以北 

3160 

-3 

考場片 

城區擴展邊界線以東、以南、以西,耒水以北 

2850 

-4 

雁南監獄片 

蔡倫大道以東、躍林路-南二環以南、湘江以西、湘桂鐵路復線以北 

2850 

-5 

衡鐵一中片 

耒水以東、耒水以南、耒水以西、衡茶路-雁城路以北 

2850 

-6 

白沙-科學城片 

城區擴展邊界線以東、湘桂鐵路復線以南、湘江以西、湘江以北 

2800 

-7 

東陽渡片 

湘江-城區擴展邊界線以東、酃白路-酃湖路以南、東三環-城區擴展邊界線-107國道以西、泉南高速公路-城區擴展邊界線以北 

2780 

-8 

聯勝村-福龍村片 

潭衡西高速公路以東、湘桂鐵路復線以南、城區擴展邊界線以西、城區規劃控制范圍線以北 

2500 

六級 

VI-1 

新安片 

城區擴展邊界線以東、以南、湘江以西、衡大高速以北 

2260 

VI-2 

五四村片 

耒水-湘江以東、衡大高速以南、城區擴展邊界線以西、耒水以北 

2260 

VI-3 

衡云干線片 

衡云干線西900米邊線以東、湘江以南、衡云干線東800米邊線以西,橋頭南2600米邊線以北 

2260 

VI-4 

白沙綠島片 

泉南高速以南除東陽渡片與衡云干線片以外的區域 

2060 

 


附件4

衡陽市城區住宅用地區片地價表

  單位:元/平方米 

級別 

編號 

區片名稱 

范圍 

地價 

一級 

-1 

中山路片 

蒸陽北路-蒸陽南路以東、蒸水以南、湘江以西、衡州大道以北 

4800 

-2 

蓮湖廣場片 

紅湘南路-紅湘北路-西合鐵路以東、蒸水以南、蒸陽北路-蒸陽南路以西、衡州大道以北 

4600 

-3 

江東市場片 

湘江以東,船山大道以南,京廣線以西,衡州大道以北 

4500 

-4 

市政府 

蒸水-蒸水南路以東,船山大道以南,紅湘北路-紅湘南路以西,衡祁路-蔡倫大道-楊柳路-芙蓉路以北 

4500 

二級 

-1 

中心汽車站 

長湖街以東,蒸水以南,西合路-紅湘北路以西,船山大道以北 

4300 

-2 

雷公塘片 

紅湘南路以東、衡州大道以南、湘江以西、雨母湖路-自來水公司邊界以北 

4100 

-3 

冶金片 

湘江以東,衡州大道以南,京廣線-東二環以西,湘江以北 

4000 

-4 

松亭村片 

蒸水以東,蒸水以南,長湖街以西,船山大道以北 

4000 

-5 

開發區南片 

蒸水南路以東,楊柳路以南,蔡倫大道以西,湘桂鐵路以北 

3800 

-6 

建設新村 

蔡倫大道以東、來雁路-蒸湘北路-雁棲湖老河道-蒸陽北路-北二環以南、湘江以西、蒸水以北 

3700 

-7 

萬達廣場片 

蔡倫大道以東、衡祁路以南、紅湘南路以西、敬業路-幸福路以北 

3700 

-8 

陸家新屋片 

潭衡西高速公路以東、蒸水-芙蓉路以南、蒸水南路以西、湘桂鐵路以北 

3700 

-9 

東江麗景片 

湘江-京廣線以東、湘江以南、東山村西界-清泉路以西、雁城路以北 

3500 

三級 

-1 

楊柳汽貿城-鋼管廠 

潭衡西高速公路以東、湘桂鐵路-敬業路-幸福路以南、紅湘南路以西、躍林路-湘桂鐵路復線以北 

3250 

-2 

黃茶嶺片 

紅湘南路以東、雨母湖路-自來水公司邊界以南、湘江以西、南二環-前進路以北(含東洲島) 

3250 

-3 

呆鷹嶺片 

潭衡西高速公路以東、城區擴展邊界線以南、蒸水以西、蒸水以北 

3250 

-4 

酃湖公園片 

京廣線-東二環以東、雁城路-衡茶路以南、耒水-城區擴展邊界線以西、酃湖路-酃白路-湘江以北 

3180 

-5 

烈士公園片 

長豐大道以東、北二環以南、蒸陽北路-蔡倫大道以西、雁棲湖老河道-蒸湘北路-來雁路-蒸水以北 

3180 

三級 

-6 

向陽片 

蒸陽北路以東、衡大高速以南、湘江以西、北二環以北 

3060 

-7 

高鐵站西片 

耒水以東、茅坪村北界以南、武廣高鐵以西、耒水以北 

3060 

-8 

老機場片 

東山村西界-清泉路以東、湘江以南、耒水以西、雁城路以北 

3000 

-9 

南華大學雨母校區片 

城區擴展邊界線以東、蒸水以南、潭衡西高速公路以西、城區擴展邊界線以北 

2800 

-10 

高嶺村片 

蒸水支流以南、蒸水以西、城區規劃控制范圍線內除呆鷹嶺片以外的區域 

2750 

四級 

-1 

雁南監獄片 

蔡倫大道以東、躍林路-南二環以南、湘江以西、湘桂鐵路復線以北 

2560 

-2 

衡鐵一中片 

耒水以東、耒水以南、耒水以西、衡茶路-雁城路以北 

2560 

-3 

考場片 

城區擴展邊界線以東、以南、以西,耒水以北 

2480 

-4 

石鼓區政府片 

城區擴展邊界線-西二環以東、衡大高速-北三環以南、蒸陽北路-長豐大道以西、北二環-蒸水以北 

2480 

-5 

白沙-科學城片 

城區擴展邊界線以東、湘桂鐵路復線以南、湘江以西、湘江以北 

2480 

-6 

東陽渡片 

湘江-城區擴展邊界線以東、酃白路-酃湖路以南、東三環-城區擴展邊界線-107國道以西、泉南高速公路-城區擴展邊界線以北 

2460 

-7 

雞窩山片 

城區擴展邊界線以東、城區擴展邊界線以南、潭衡西高速公路以西、城區擴展邊界線以北 

2400 

-8 

聯勝村-福龍村片 

潭衡西高速公路以東、湘桂鐵路復線以南、城區擴展邊界線以西、城區規劃控制范圍線以北 

2100 

五級 

-1 

新安片 

城區擴展邊界線以東、以南、湘江以西、衡大高速以北 

1800 

-2 

五四村片 

耒水-湘江以東、衡大高速以南、城區擴展邊界線以西、耒水以北 

1800 

-3 

衡云干線片 

衡云干線西900米邊線以東、湘江以南、衡云干線東800米邊線以西,橋頭南2600米邊線以北 

1800 

-4 

白沙綠島片 

泉南高速以南除東陽渡片與衡云干線片以外的區域 

1680 


附件5

衡陽市城區工礦倉儲用地區片地價表

  單位:元/平方米 

級別 

編號 

區片名稱 

范圍 

地價 

一級 

-1 

中山路片 

蒸湘北路-蒸湘南路以東、蒸水以南、湘江以西、衡州大道以北 

780 

二級 

-1 

蓮湖廣場片 

蔡倫大道以東、蒸水以南、蒸湘北路-蒸湘南路以西、衡州大道以北 

690 

-2 

江東市場片 

湘江以東、船山大道以南、京廣線-酃白路以西、湘江以北 

690 

三級 

-1 

苗圃片 

湘江以東、湘江以南、耒水、衡茶路以西、京廣線以北 

630 

-2 

雁棲湖片 

蔡倫大道以東、北二環以南、湘江以西、蒸水以北 

630 

-3 

華新片 

蒸水-蒸水南路以東、蒸水以南、蔡倫大道以西、湘桂鐵路以北 

630 

-4 

黃茶嶺-鋼管廠片 

蔡倫大道以東、衡州大道以南、湘江以西、前進路-南二環-躍林路以北(含東洲島) 

630 

四級 

-1 

聯勝村-白沙-科學城片 

潭衡西高速公路以東、湘桂鐵路復線以南、湘江以西、湘江-城區規劃控制范圍線以北 

550 

-2 

二塘-衡陽南站片 

城區擴展邊界線-潭衡西高速公路以東、蒸水-芙蓉路-蒸水南路-湘桂鐵路-蔡倫大道-躍林路-紅湘南路-南二環-前進路以南、湘江以西、湘桂鐵路復線以北 

550 

-3 

衡鐵一中-新大學城片 

衡茶路-耒水以東、耒水以南、耒水-城區擴展邊界線以西、酃湖路以北 

550 

-4 

高鐵站片 

耒水以東、茅坪村北界以南、武廣高鐵以西、耒水以北 

550 

-5 

考場片 

城區擴展邊界線以東、以南、以西,耒水以北 

550 

-6 

松木收費站片 

西二環-城區擴展邊界線以東、城區擴展邊界線-云升路以南、湘江以西、北二環-蔡倫大道-蒸水以北 

550 

-7 

呆鷹嶺-高嶺村片 

城區規劃控制范圍線-潭衡西高速公路以東、蒸水支流以南、蒸水以西、蒸水-城區擴展邊界線以北 

550 

五級 

-1 

三里梽木片 

城區擴展邊界線以東、以南、湘江以西、云升路以北 

496 

-2 

五四村片 

耒水-湘江以東、衡大高速以南、城區擴展邊界線以西、耒水以北 

496 

-3 

東陽渡-白沙綠島片 

湘江-城區擴展邊界線以東、酃白路-酃湖路以南、東三環-城區擴展邊界線-107國道以西、湘江-城區擴展邊界線以北 

496 

附件6

衡陽市城區公共管理與公共服務用地Ⅰ類

  單位:元/平方米 

級別 

編號 

區片名稱 

范圍 

地價 

一級 

-1 

中山路片 

蒸陽北路-蒸陽南路以東、蒸水以南、湘江以西、衡州大道以北 

3840 

-2 

蓮湖廣場片 

紅湘南路-紅湘北路-西合鐵路以東、蒸水以南、蒸陽北路-蒸陽南路以西、衡州大道以北 

3680 

-3 

江東市場片 

湘江以東,船山大道以南,京廣線以西,衡州大道以北 

3600 

-4 

市政府 

蒸水-蒸水南路以東,船山大道以南,紅湘北路-紅湘南路以西,衡祁路-蔡倫大道-楊柳路-芙蓉路以北 

3600 

二級 

-1 

中心汽車站 

長湖街以東,蒸水以南,西合路-紅湘北路以西,船山大道以北 

3440 

-2 

雷公塘片 

紅湘南路以東、衡州大道以南、湘江以西、雨母湖路-自來水公司邊界以北 

3280 

-3 

冶金片 

湘江以東,衡州大道以南,京廣線-酃白路以西,湘江以北 

3200 

-4 

松亭村片 

蒸水以東,蒸水以南,長湖街以西,船山大道以北 

3200 

-5 

開發區南片 

蒸水南路以東,楊柳路以南,蔡倫大道以西,湘桂鐵路以北 

3040 

-6 

建設新村 

蔡倫大道以東、來雁路-蒸湘北路-雁棲湖老河道-蒸陽北路-北二環以南、湘江以西、蒸水以北 

2960 

-7 

萬達廣場片 

蔡倫大道以東、衡祁路以南、紅湘南路以西、敬業路-幸福路以北 

2960 

-8 

陸家新屋片 

潭衡西高速公路以東、蒸水-芙蓉路以南、蒸水南路以西、湘桂鐵路以北 

2960 

-9 

東江麗景片 

湘江-京廣線以東、湘江以南、東山村西界-清泉路以西、雁城路以北 

2800 

三級 

-1 

楊柳汽貿城-鋼管廠 

潭衡西高速公路以東、湘桂鐵路-敬業路-幸福路以南、紅湘南路以西、躍林路-湘桂鐵路復線以北 

2600 

-2 

黃茶嶺片 

紅湘南路以東、雨母湖路-自來水公司邊界以南、湘江以西、南二環-前進路以北(含東洲島) 

2600 

-3 

呆鷹嶺片 

潭衡西高速公路以東、城區擴展邊界線以南、蒸水以西、蒸水以北 

2600 

-4 

酃湖公園片 

京廣線以東、雁城路-衡茶路以南、耒水-城區擴展邊界線-以西、酃湖路-酃白路-京廣線以北 

2550 

-5 

烈士公園片 

長豐大道以東、北二環以南、蒸陽北路-蔡倫大道以西、雁棲湖老河道-蒸湘北路-來雁路-蒸水以北 

2550 

-6 

向陽片 

蒸陽北路以東、衡大高速以南、湘江以西、北二環以北 

2450 

-7 

高鐵站西片 

耒水以東、茅坪村北界以南、武廣高鐵以西、耒水以北 

2450 

-8 

老機場片 

東山村西界-清泉路以東、湘江以南、耒水以西、雁城路以北 

2400 

-9 

南華大學雨母校區片 

城區擴展邊界線以東、蒸水以南、潭衡西高速公路以西、城區擴展邊界線以北 

2240 

-10 

高嶺村片 

蒸水支流以南、蒸水以西、城區規劃控制范圍線內除呆鷹嶺片以外的區域 

2200 

四級 

-1 

雁南監獄片 

蔡倫大道以東、躍林路-南二環以南、湘江以西、湘桂鐵路復線以北 

2050 

-2 

衡鐵一中片 

耒水以東、耒水以南、耒水以西、衡茶路-雁城路以北 

2050 

-3 

考場片 

城區擴展邊界線以東、以南、以西,耒水以北 

1990 

-4 

石鼓區政府片 

城區擴展邊界線-西二環以東、衡大高速-北三環以南、蒸陽北路-長豐大道以西、北二環-蒸水以北 

1990 

-5 

白沙-科學城片 

城區擴展邊界線以東、湘桂鐵路復線以南、湘江以西、湘江以北 

1990 

-6 

東陽渡片 

湘江-城區擴展邊界線以東、酃白路-酃湖路以南、東三環-城區擴展邊界線-107國道以西、泉南高速公路-城區擴展邊界線以北 

1970 

-7 

雞窩山片 

城區擴展邊界線以東、城區擴展邊界線以南、潭衡西高速公路以西、城區擴展邊界線以北 

1920 

-8 

聯勝村-福龍村片 

潭衡西高速公路以東、湘桂鐵路復線以南、城區擴展邊界線以西、城區規劃控制范圍線以北 

1680 

五級 

-1 

新安片 

城區擴展邊界線以東、以南、湘江以西、衡大高速以北 

1440 

-2 

五四村片 

耒水-湘江以東、衡大高速以南、城區擴展邊界線以西、耒水以北 

1440 

-3 

衡云干線片 

衡云干線西900米邊線以東、湘江以南、衡云干線東800米邊線以西,橋頭南2600米邊線以北 

1440 

-4 

白沙綠島片 

泉南高速以南除東陽渡片與衡云干線片以外的區域 

1350 

    


附件7:

衡陽市城區公共管理與公共服務用地Ⅱ類

  單位:元/平方米 

級別 

編號 

區片名稱 

范圍 

地價 

一級 

-1 

中山路片 

蒸湘北路-蒸湘南路以東、蒸水以南、湘江以西、衡州大道以北 

780 

二級 

-1 

蓮湖廣場片 

蔡倫大道以東、蒸水以南、蒸湘北路-蒸湘南路以西、衡州大道以北 

690 

-2 

江東市場片 

湘江以東、船山大道以南、京廣線-東二環以西、湘江以北 

690 

三級 

-1 

苗圃片 

湘江以東、湘江以南、耒水、衡茶路-京廣線-酃白路以西、湘江-東二環-京廣線以北 

630 

-2 

雁棲湖片 

蔡倫大道以東、北二環以南、湘江以西、蒸水以北 

630 

-3 

華新片 

蒸水-蒸水南路以東、蒸水以南、蔡倫大道以西、湘桂鐵路以北 

630 

-4 

黃茶嶺-鋼管廠片 

蔡倫大道以東、衡州大道以南、湘江以西、前進路-南二環-躍林路以北(含東洲島) 

630 

四級 

-1 

聯勝村-白沙-科學城片 

潭衡西高速公路以東、湘桂鐵路復線以南、湘江以西、湘江-城區規劃控制范圍線以北 

550 

-2 

二塘-衡陽南站片 

城區擴展邊界線-潭衡西高速公路以東、蒸水-芙蓉路-蒸水南路-湘桂鐵路-蔡倫大道-躍林路-紅湘南路-南二環-前進路以南、湘江以西、湘桂鐵路復線以北 

550 

-3 

衡鐵一中-新大學城片 

衡茶路-耒水以東、耒水以南、耒水-城區擴展邊界線以西、酃湖路以北 

550 

-4 

高鐵站片 

耒水以東、茅坪村北界以南、武廣高鐵以西、耒水以北 

550 

-5 

考場片 

城區擴展邊界線以東、以南、以西,耒水以北 

550 

-6 

松木收費站片 

城區擴展邊界線以東、城區擴展邊界線-上倪路以南、湘江以西、北二環-蔡倫大道-蒸水以北 

550 

-7 

呆鷹嶺-高嶺村片 

城區規劃控制范圍線-潭衡西高速公路以東、蒸水支流以南、蒸水以西、蒸水-城區擴展邊界線以北 

550 

五級 

-1 

三里梽木片 

城區擴展邊界線以東、以南、湘江以西、上倪路以北 

496 

-2 

五四村片 

耒水-湘江以東、衡大高速以南、城區擴展邊界線以西、耒水以北 

496 

-3 

東陽渡-白沙綠島片 

湘江-城區擴展邊界線以東、酃白路-酃湖路以南、東三環-城區擴展邊界線-107國道以西、湘江-城區擴展邊界線以北 

496 

 


附件8

衡陽市城區商服用地路線價表

  單位:元/平方米 

序號 

街道名稱 

起: 

止: 

路線價 

標準深度 

1 

中山北路(三段) 

常勝東路 

解放大道 

22500 

18 

2 

解放大道(六段) 

蒸陽北路 

中山北路 

21280 

18 

3 

中山南路(一段) 

解放大道 

先峰路 

20470 

18 

4 

中山北路(二段) 

瀟湘街 

常勝東路 

19410 

18 

5 

中山南路(二段) 

先峰路 

雁城路 

16920 

18 

6 

東風路(二段) 

湖北路 

廣東路 

16690 

15 

7 

廣東路 

衡州大道 

東風路 

16690 

15 

8 

解放大道(五段) 

蒸湘北路 

蒸陽北路 

16440 

18 

9 

人民路(東段) 

中山北路 

蒸陽北路 

15880 

16 

10 

和平南路 

先鋒路 

解放大道 

15170 

16 

11 

解放大道(七段) 

中山北路 

湘江北路 

15110 

18 

12 

蒸湘北路(四段) 

船山大道 

解放大道 

14960 

18 

13 

船山大道(五段) 

蒸湘北路 

蒸陽北路 

14290 

18 

14 

常勝東路 

中山北路 

蒸陽北路 

14150 

16 

15 

和平北路 

解放大道 

司前街 

14150 

12 

16 

紅湖步行街 

鴻運數碼 

蒸湘北路 

13870 

12 

17 

蒸陽南路(一段) 

解放大道 

雁城路 

13770 

18 

18 

先鋒路(東段) 

湘江南路 

蒸陽南路 

12700 

16 

19 

蒸陽北路(五段) 

明翰路 

解放大道 

12430 

18 

20 

船山大道(六段) 

蒸陽北路 

湘江北路 

11770 

18 

21 

雁城路(二段) 

蒸陽南路 

湘江南路 

11370 

16 

22 

人民路(西段) 

蒸陽北路 

環城北路 

11320 

16 

23 

東風路(三段) 

廣東路 

衡州大道 

11220 

15 

24 

解放大道(四段) 

靜園路 

蒸湘北路 

11140 

18 

25 

仙姬巷 

蒸陽南路 

中山南路 

10990 

12 

26 

常勝中路 

蒸陽北路 

蒸湘北路 

10770 

16 

27 

環城南路 

解放大道 

中山南路 

10770 

16 

28 

湖南路 

湖北路 

火車站廣場 

10700 

10 

29 

臨江路 

廣東路 

湘江東路 

10600 

10 

30 

東風支路 

廣東路 

衡州大道 

10550 

15 

31 

金果路 

湘江南路 

中山南路 

10480 

12 

32 

勝利路 

湘江北路 

中山北路 

10480 

12 

33 

船山大道(四段) 

紅湘北路 

蒸湘北路 

10470 

18 

34 

環城北路 

船山大道 

解放大道 

10400 

12 

35 

先鋒路(中段) 

蒸陽南路 

岳屏公園北門 

10260 

16 

36 

中山北路(一段) 

草橋 

瀟湘街 

10250 

13 

37 

湖北路 

湘江東路 

湖南路 

10190 

10 

38 

進步巷 

 

 

10140 

12 

39 

市府路 

中山南路 

和平南路 

10140 

12 

40 

司前街 

蒸陽北路 

湘江北路 

10140 

12 

41 

東風路(一段) 

新大橋 

湖北路 

10070 

15 

42 

湘江北路(三段) 

船山大道 

解放大道 

10020 

12 

43 

易賴街 

船山大道 

蒸湘北路 

9940 

10 

44 

湘江南路(一段) 

解放大道 

雁城路 

9510 

16 

45 

靜園路 

解放大道 

常勝西路 

9350 

12 

46 

蓮湖路 

解放大道 

船山大道 

9350 

12 

47 

蘇眼井路 

環城南路 

廣場路 

9350 

12 

48 

湘江東路(一段) 

新大橋 

湖北路 

9330 

13 

49 

立新大道(四段) 

紅湘北路 

蒸湘北路 

9170 

13 

50 

蒸湘北路(三段) 

蒸水橋南 

船山大道 

9090 

15 

51 

蒸湘南路(一段) 

解放大道 

衡州大道 

9070 

15 

52 

解放大道(二段) 

光輝街 

蔡倫大道 

8890 

15 

53 

紫云南街 

青松路 

芙蓉路 

8820 

8 

54 

湘江東路(二段) 

湖北路 

老大橋 

8790 

13 

55 

紅湘北路(三段) 

船山大道 

解放大道 

8740 

13 

56 

蔡倫大道(四段) 

船山大道 

芙蓉路 

8690 

15 

57 

明翰路 

中山北路 

蒸湘北路 

8690 

13 

58 

常勝西路 

蒸湘北路 

紅湘北路 

8620 

13 

59 

先鋒路(西段) 

岳屏公園北門 

天馬山路 

8620 

13 

60 

長豐大道(三段) 

延安路 

芙蓉路 

8550 

15 

61 

長湖街(三段) 

延安路 

芙蓉路 

8550 

15 

62 

西合路(二段) 

船山大道 

解放大道 

8540 

13 

63 

青松路(東段) 

青峰南街 

長豐大道 

8470 

10 

64 

祥光路 

太陽廣場西 

太陽廣場南 

8470 

10 

65 

紅湘北路(二段) 

立新大道 

船山大道 

8460 

15 

66 

西二環(三段) 

延安路 

芙蓉路 

8460 

15 

67 

向農路 

蒸湘北路 

解放大道 

8440 

12 

68 

蒸湘北路(二段) 

G107 

蒸水橋北 

8410 

15 

69 

廣場路 

解放大道 

先鋒路 

8390 

10 

70 

粵漢路 

湖北路 

東風路 

8390 

10 

71 

青峰街(南段) 

解放大道 

楊柳路 

8380 

10 

72 

荷池路 

蒸陽北路 

中山北路 

8370 

12 

73 

湘江北路(二段) 

蒸水南路 

船山大道 

8370 

10 

74 

瀟湘街 

中山北路 

湘江北路 

8370 

12 

75 

蒸陽南路(二段) 

雁城路 

衡州大道 

8370 

15 

76 

蒸水南路(五段) 

紅湘北路 

草橋 

8320 

10 

77 

衡祁路(東段) 

解放大道 

紅湘南路 

8310 

10 

78 

立新大道(三段) 

蔡倫大道 

紅湘北路 

8310 

13 

79 

天馬山路 

解放大道 

衡州大道 

8310 

10 

80 

光輝街(四段) 

延安路 

芙蓉路 

8300 

13 

81 

衡州大道(四段) 

紅湘南路 

蒸陽南路 

8290 

15 

82 

采霞街(中段) 

延安路 

芙蓉路 

8270 

13 

83 

芙蓉路(西段) 

光輝街 

新橋路 

8270 

13 

84 

下橫街 

演武坪橫街 

船山大道 

8270 

12 

85 

湘江南路(三段) 

老大橋 

黃白路 

8270 

13 

86 

桑園街 

蒸水南路 

蒸陽北路 

8260 

10 

87 

演武路 

蒸水南路 

易賴街 

8260 

10 

88 

演武路橫街 

演武路 

蒸陽北路 

8260 

10 

89 

芙蓉路(東段) 

蔡倫大道 

光輝街 

8240 

13 

90 

延安路(東段) 

蔡倫大道 

光輝街 

8240 

13 

91 

銀杏街 

長豐大道 

解放大道 

8240 

10 

92 

蒸湘北路(一段) 

北二環 

G107 

8220 

15 

93 

蒸陽北路(四段) 

蒸水南路 

明翰路 

8190 

15 

94 

廣西路 

衡州大道 

火車站廣場 

8180 

10 

95 

長青路 

明翰路 

船山大道 

8150 

10 

96 

衡州大道(五段) 

蒸陽南路 

老大橋 

8130 

13 

97 

雁城路(一段) 

衡陽西站 

蒸陽南路 

8130 

13 

98 

船山大道(三段) 

蔡倫大道 

紅湘北路 

8110 

15 

99 

解放大道(三段) 

蔡倫大道 

靜園路 

8110 

15 

100 

蔡倫大道(三段) 

蒸水河 

船山大道 

8070 

15 

101 

延安路(西段) 

光輝街 

蒸水南路 

8050 

13 

102 

解放大道(一段) 

蒸水南路 

光輝街 

8030 

15 

103 

蒸水南路(二段) 

解放大道 

船山大道 

7960 

10 

104 

湘江南路(二段) 

雁城路 

老大橋 

7830 

13 

105 

蒸湘南路(二段) 

衡州大道 

衡常路 

7810 

13 

106 

蔡倫大道(五段) 

芙蓉路 

敬業路 

7780 

15 

107 

西站正街 

天馬山路 

火車西站 

7770 

10 

108 

祝融路(東段) 

蔡倫大道 

光輝街 

7700 

13 

109 

蒸陽南路(三段) 

衡州大道 

衡常路 

7640 

15 

110 

學院路 

靜園路 

紅湘北路 

7610 

10 

111 

西合路(一段) 

蒸水南路 

船山大道 

7550 

13 

112 

東風路(四段) 

衡州大道 

東風立交橋 

7530 

15 

113 

五一路 

草橋 

合江路 

7510 

13 

114 

雁城西路 

蒸湘南路 

紅湘南路 

7510 

10 

115 

衡州大道(二段) 

蒸水南路 

蔡倫大道 

7460 

15 

116 

船山大道(二段) 

蒸水南路 

蔡倫大道 

7420 

15 

117 

青峰街(北段) 

白云路 

解放大道 

7420 

10 

118 

長豐大道(二段) 

船山大道 

延安路 

7420 

15 

119 

長湖街(二段) 

船山大道 

延安路 

7420 

15 

120 

西二環(四段) 

芙蓉路 

湘桂鐵路 

7250 

15 

121 

長豐大道(四段) 

芙蓉路 

衡州大道 

7250 

15 

122 

長湖街(四段) 

芙蓉路 

衡州大道 

7250 

15 

123 

道源路 

蒸水南路 

船山大道 

7200 

10 

124 

衡祁路(西段) 

紅湘南路 

蔡倫大道 

7200 

10 

125 

廖家灣路 

立新大道 

紅湘北路 

7200 

10 

126 

光輝街(三段) 

祝融路 

延安路 

7130 

13 

127 

西二環(二段) 

船山大道 

延安路 

7130 

15 

128 

衡州大道(三段) 

蔡倫大道 

紅湘南路 

7050 

15 

129 

紫云北街 

祝融路 

延安路 

7000 

8 

130 

黃白路 

湘江南路 

白沙大道 

6950 

13 

131 

龍家坪路 

東風路 

湘江東路 

6950 

10 

132 

紅湘南路(一段) 

解放大道 

衡祁路 

6920 

15 

133 

青松路(西段) 

長豐大道 

解放大道 

6920 

10 

134 

蔡倫大道(二段) 

北二環 

蒸水河 

6900 

15 

135 

西合路(三段) 

解放大道 

衡州大道 

6870 

15 

136 

白云路(東段) 

蔡倫大道 

光輝街 

6850 

10 

137 

明月北街 

白云路 

船山大道 

6850 

10 

138 

立新大道(二段) 

長湖街 

蔡倫大道 

6800 

13 

139 

建設路 

 

 

6780 

10 

140 

明月南街 

青松路 

天臺路 

6690 

10 

141 

祝融路(西段) 

光輝街 

蒸水南路 

6620 

13 

142 

蒸陽北路(三段) 

來雁路 

蒸水北路 

6610 

15 

143 

紫云中街 

延安路 

青松路 

6600 

8 

144 

曉霞北街 

祝融路 

解放大道 

6520 

10 

145 

岳麓街(中段) 

延安路 

芙蓉路 

6520 

8 

146 

敬業路 

蔡倫大道 

幸福路 

6410 

10 

147 

紅湘北路(一段) 

蒸水南路 

立新大道 

6350 

13 

148 

家福路 

立新路 

船山大道 

6330 

9 

149 

北二環 

蔡倫大道 

107國道 

6280 

13 

150 

湘江東路(三段) 

老大橋 

龍家坪路 

6220 

13 

151 

采霞街(南段) 

芙蓉路 

衡州大道 

6150 

13 

152 

風順路(東段) 

光輝街 

蔡倫大道 

6150 

10 

153 

光輝街(五段) 

芙蓉路 

衡州大道 

6150 

13 

154 

曉霞南街 

芙蓉路 

曙光路 

6120 

10 

155 

采霞街(北段) 

祝融路 

延安路 

6060 

13 

156 

鳳凰中街 

祝融路 

銀杏路 

6000 

8 

157 

岳麓街(北段) 

祝融路 

延安路 

6000 

8 

158 

岳麓街(南段) 

芙蓉路 

曙光路 

6000 

8 

159 

光輝街(二段) 

船山大道 

祝融路 

5970 

13 

160 

黃茶南路 

湘江南路 

蒸陽南路 

5970 

13 

161 

黃茶北路 

湘江南路 

蒸陽南路 

5900 

10 

162 

翠竹路 

采霞南街 

臨水路 

5880 

9 

163 

楊柳路(東段) 

長豐大道 

蔡倫大道 

5800 

10 

164 

蒸水南路(一段) 

衡州大道 

解放大道 

5750 

10 

165 

湘江南路(四段) 

黃白路 

白沙大道 

5690 

13 

166 

幸福路 

衡祁路 

敬業路 

5680 

10 

167 

光明街 

光明橋 

苗圃路 

5660 

13 

168 

向明路 

立新大道 

船山大道 

5640 

10 

169 

蒸水南路(四段) 

長湖街 

紅湘北路 

5640 

10 

170 

天柱路(東段) 

曉霞北街 

鳳凰中街 

5600 

10 

171 

園林路 

黃白路 

蒸陽南路 

5600 

13 

172 

蒸陽大道(東段) 

潭衡西高速 

蒸水橋 

5600 

10 

173 

風順路(西段) 

西二環 

新橋路 

5570 

10 

174 

草后街 

 

 

5540 

10 

175 

衡州大道(七段) 

衡茶路 

耒水河 

5540 

10 

176 

東風路(五段) 

東風立交橋 

京廣線 

5520 

13 

177 

湘江東岸南(一段) 

龍家坪路 

東二環 

5520 

13 

178 

白云路(西段) 

光輝街 

蒸水南路 

5510 

9 

179 

天臺路 

新橋路 

明月南街 

5460 

10 

180 

楊柳路(西段) 

蒸水南路 

長豐大道 

5460 

10 

181 

衡州大道(六段) 

東風路 

衡茶路 

5400 

10 

182 

107國道(三段) 

北二環 

蒸湘北路 

5400 

10 

183 

蒸水北路(一段) 

蒸湘北路 

蔡倫大道 

5400 

9 

184 

蒸陽南路(四段) 

衡常路 

南二環 

5400 

15 

185 

紅湘南路(二段) 

衡祁路 

衡州大道 

5300 

15 

186 

天柱路(西段) 

蒸水南路 

曉霞北街 

5300 

10 

187 

湘江北路(一段) 

蒸水北路 

合江路 

5280 

10 

188 

長豐大道(一段) 

蒸水南路 

船山大道 

5280 

15 

189 

蒸水北路(三段) 

雁棲橋 

五一路 

5280 

10 

190 

蒸湘南路(三段) 

衡常路 

南二環 

5260 

13 

191 

長湖街(一段) 

蒸水南路 

船山大道 

5200 

15 

192 

衡常路(北段) 

蒸陽南路 

蒸湘南路 

5100 

13 

193 

來雁路 

五一路 

蒸陽北路 

5100 

13 

194 

望城路 

G107 

蒸陽北路 

5100 

13 

195 

立新大道(一段) 

蒸水南路 

長湖街 

5080 

13 

196 

船山東路 

東風路 

耒水河 

5040 

12 

197 

湘江東岸北(一段) 

耒河口 

新大橋 

5040 

13 

198 

粵新路 

船山東路 

京廣線 

5040 

10 

199 

呆鷹嶺街道 

蒸水橋 

潭衡西高速 

5010 

10 

200 

衡州大道(一段) 

潭衡西高速 

蒸水南路 

5000 

15 

201 

苗圃路 

光明街 

衡州大道 

4910 

10 

202 

光輝街(一段) 

蒸水南路 

船山大道 

4860 

13 

203 

衡茶路(南段) 

東風路 

酃湖路 

4770 

15 

204 

西二環(一段) 

蒸水南路 

船山大道 

4660 

15 

205 

雁城東路 

衡茶路 

湘江西岸 

4600 

15 

206 

蒸水北路(二段) 

蒸湘北路 

雁棲橋 

4600 

10 

207 

蒸水南路(三段) 

船山大道 

長湖街 

4510 

9 

208 

蔡倫大道(六段) 

敬業路 

躍林路 

4500 

13 

209 

白沙大道(一段) 

湘江河邊 

前進路 

4470 

13 

210 

區路里 

光明街 

京廣線 

4350 

10 

211 

蒸陽北路(二段) 

北二環 

來雁路 

4180 

13 

212 

東三環(三段) 

衡茶路 

酃湖路 

3890 

13 

213 

衡茶路(中段) 

酃湖路 

衡州大道 

3860 

15 

214 

衡茶路(北段) 

衡州大道 

耒河橋 

3720 

15 

215 

酃湖路(西段) 

衡茶路 

陵合路 

3720 

15 

216 

湘江東岸南(二段) 

東二環 

酃白路 

3720 

13 

217 

蒸湘南路(四段) 

南二環 

湘江河北岸 

3690 

12 

218 

衡常路(中段) 

蒸湘南路 

湘桂鐵路復線 

3650 

12 

219 

湘江西岸 

白沙大道 

前進路 

3650 

13 

220 

酃湖路(東段) 

陵合路 

東三環 

3630 

15 

221 

蔡倫大道(七段) 

躍林路 

湘江北岸 

3490 

12 

222 

107國道(二段) 

衡大高速公路 

北二環 

3480 

10 

223 

蔡倫大道(一段) 

衡大高速 

北二環 

3480 

12 

224 

蒸陽北路(一段) 

衡大高速公路 

北二環 

3480 

12 

225 

蒸陽大道(西段) 

雞窩山 

潭衡西高速 

3480 

10 

226 

南三環(西段) 

蔡倫大道 

湘江西岸 

3160 

12 

227 

白沙大道(二段) 

前進路 

南三環 

3140 

12 

228 

東三環(二段) 

耒水 

衡茶路 

3140 

12 

229 

東三環(一段) 

衡大高速公路 

耒水 

3140 

12 

230 

衡常路(南段) 

湘桂鐵路 

蔡倫大道 

3140 

12 

231 

蒸陽南路(五段) 

南二環 

南三環 

3140 

12 

232 

白沙大道(三段) 

南三環 

泉南高速公路 

3080 

13 

233 

南三環(東段) 

湘江東岸 

東三環 

3060 

12 

234 

107國道(四段) 

泉南高速公路 

規劃范圍南界 

3060 

12 

235 

東風路(六段) 

京廣線 

泉南高速公路 

3060 

12 

236 

東三環(四段) 

酃湖路 

南三環 

3060 

12 

237 

107國道(一段) 

衡岳高速公路 

衡大高速公路 

2490 

10 


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